我有多少分?能買哪里?上海新房積分政策解析!

【導讀】上海新房積分政策的積分由基礎分和社保動態(tài)分兩部分組成，其中基礎分由購買人名下有無上海房產、五年內是否有購房記錄、家庭狀況和戶籍決定;社保分由購買人的社保繳納月數(shù)（03年1月開始）和系數(shù)相乘算得。今天上海居住證積分網在下文就為各位帶來我有多少分？能買哪里？上海新房積分政策解析的相關內容！

上海新房積分政策解析

基礎積分細則

01 家庭情況

認購新房時，家庭狀況為已婚狀態(tài)+10分;認購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。

02 戶籍情況

認購新房時，認購人為上海戶籍+10分;認購人為非上海戶籍的（夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨上產證的）不加分

03 房產情況

認購新房時，認購人（含家庭成員）名下上海無房的+20分;認購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分，兩套以及以上不加分

04 五年人購房記錄

認購新房時，認購人（含家庭成員）名下無房且5年內無購房記錄的+20分;認購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內無購房記錄的+5分;認購人5年內有購房記錄的，則不加分

動態(tài)積分細則

一、計算規(guī)則

認購人的社保繳納月份與社保繳納系數(shù)相乘即為社保動態(tài)分

二、注意細節(jié)

1.社保繳納月數(shù)是指在上海按月正常繳納，自2003年1月開始，截止到認購當月前的2個月，補繳社保不算，具體以社保中心數(shù)據(jù)為準（不包括：農保、居保、外來從業(yè)人員綜合保險、異地轉入本市、一 次性征地補償?shù)龋?/p>

2.認購人若為家庭的，按社保繳納月數(shù)最多的1方計算;認購人包括兩個及以上家庭的，按社保繳納月數(shù)較少的家庭計算

3.社保繳納系數(shù)區(qū)間為0.1—0.24分/月，按上市項目產品類型、 結構確定。通常，售樓處會以裸分預估入圍可能性，即按照0.1系數(shù)計算。

總分計算細則

總分=基礎分+社保動態(tài)分

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