2021年上海房屋租賃合同登記備案證明辦理指南

【導(dǎo)讀】商住公寓能不能辦理房屋租賃合同登記？要去備案，對(duì)房屋租賃期限有要求？上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程有哪些？一起來看看2021年上海房屋租賃合同登記備案證明辦理指南！

上海房屋租賃合同登記備案證明的問題1：商住公寓能不能辦理房屋租賃合同登記？

商住公寓及商鋪均不在備案范圍之列。

上海房屋租賃合同登記備案證明的問題2：要去備案，對(duì)房屋租賃期限有要求？

6個(gè)月以上，并且申請(qǐng)房屋租賃合同登記備案時(shí)，租房合同在有效期內(nèi)。

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理辦理地點(diǎn)：

區(qū)房地產(chǎn)交易中心、社區(qū)服務(wù)中心。

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理辦理時(shí)間：

周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理需攜帶材料：

1、當(dāng)事人雙方的身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件；

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件；

3、房屋租賃合同原件；

4、委托書原件＋復(fù)印件、代理人身份證原件＋復(fù)印件。（非必要條件）

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理注意事項(xiàng)：

1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理，但是現(xiàn)在社區(qū)服務(wù)中心也有授權(quán)，可以辦理；

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。

3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件＋復(fù)印件；

4、委托書一般格式。

委托書

茲委托XXX（身份證號(hào)：XXX）代為辦理XXX（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。

委托人：XXX（身份證號(hào)：XXX）

XXXX年XX月XX日

注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；

5、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；

6、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)??；

7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；

8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。

9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；

10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；

11、現(xiàn)場有窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料；

12、順利的話，辦理時(shí)間大概需要2個(gè)小時(shí)作業(yè)。

上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程：

1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到對(duì)應(yīng)的窗口等待叫號(hào)；

2、辦理窗口那里要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證

的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書復(fù)印件（驗(yàn)原件）及代理人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件），領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到窗口繼續(xù)等。

3、窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書原件及代理人

身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄

需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來。

4、7天以后，到服務(wù)臺(tái)表明“我來領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，繼續(xù)等待叫號(hào)；

5、最后在領(lǐng)證窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

　　————上海居住證補(bǔ)辦————

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