城市房屋征收和農(nóng)村拆遷是按戶口補償嗎？

在房屋征收過程中，會有人產(chǎn)生疑問：被拆遷的房屋是否由戶口補償？編輯提醒大家，房屋拆遷是否按戶口補償，城鄉(xiāng)差別很大，需要分開解讀，不能一概而論。   1、 城市房屋征收   根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，“作出征收決定的市、縣級居民政府對被征收人的補償，包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（2） 被征收房屋的搬遷和臨時安置補償；（3）被征收房屋的停產(chǎn)停業(yè)補償，城市產(chǎn)權(quán)房的補償依據(jù)是被征收房屋的價值，與戶口無關(guān)。   實踐中，對于住房面積小、人口多的情況，《國有土地上房屋征收與補償條例》中有一條原則性規(guī)定：“個人住房被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級居民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房?！薄＞唧w辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！币簿褪钦f，被征收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決住房問題。   也就是說，城市國有土地上房屋征收補償一般與戶口無關(guān)，但8月1日實施的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（已失效）第四十七條，1991年還明確提到，如果被拆遷人選擇重新安置公房，他們需要根據(jù)permanent戶口來統(tǒng)計他們的家庭。   因此，如果您的房屋屬于本市的房屋，您還可以查看當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w中是否有與戶口相關(guān)的補償規(guī)定。   2、 農(nóng)村房屋拆遷   與城市房屋拆遷相比，農(nóng)村房屋拆遷不僅涉及房屋，還涉及宅基地，這與“集體經(jīng)濟組織成員”的身份密切相關(guān)。因此，農(nóng)村房屋拆遷補償與戶口仍有密切關(guān)系。   對農(nóng)村來說，是否是集體經(jīng)濟組織成員的主要依據(jù)是戶口登記。此外，我們應(yīng)該區(qū)分兩個概念：補償和安置。補償是對被征收房屋產(chǎn)權(quán)的一種救濟措施，而安置是對被征收房屋所有人及其家庭成員生命和居住的保障。在農(nóng)村房屋拆遷中，補償與戶口基本上沒有關(guān)系，但主要關(guān)系是要求安置的權(quán)利，即獲得免費安置區(qū)或以價格購買安置房的權(quán)利。針對安置問題，地方政府可以制定一些規(guī)章制度，更多的存在于具體的補償安置方案中。   綜上所述，城市房屋拆遷補償以被征收房屋價值為基礎(chǔ)，一般與戶口無關(guān)；農(nóng)村房屋拆遷補償與戶口有關(guān)，在實踐中，被征收人需要將城鄉(xiāng)情況分開。