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城市房屋征收和農(nóng)村拆遷是按戶口補(bǔ)償嗎?

來源:上海居住證積分 發(fā)布時(shí)間:2020-10-15 10:37:02 閱讀量:

在房屋征收過程中,會(huì)有人產(chǎn)生疑問:被拆遷的房屋是否由戶口補(bǔ)償?編輯提醒大家,房屋拆遷是否按戶口補(bǔ)償,城鄉(xiāng)差別很大,需要分開解讀,不能一概而論。   1、 城市房屋征收   根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,“作出征收決定的市、縣級(jí)居民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償,包括:(一)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2) 被征收房屋的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償;(3)被征收房屋的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償,城市產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償依據(jù)是被征收房屋的價(jià)值,與戶口無關(guān)。   實(shí)踐中,對(duì)于住房面積小、人口多的情況,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有一條原則性規(guī)定:“個(gè)人住房被征收,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)居民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房?!?。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?!币簿褪钦f,被征收人符合住房保障條件的,可以通過住房保障的形式解決住房問題。   也就是說,城市國有土地上房屋征收補(bǔ)償一般與戶口無關(guān),但8月1日實(shí)施的《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(已失效)第四十七條,1991年還明確提到,如果被拆遷人選擇重新安置公房,他們需要根據(jù)permanent戶口來統(tǒng)計(jì)他們的家庭。   因此,如果您的房屋屬于本市的房屋,您還可以查看當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w中是否有與戶口相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定。   2、 農(nóng)村房屋拆遷   與城市房屋拆遷相比,農(nóng)村房屋拆遷不僅涉及房屋,還涉及宅基地,這與“集體經(jīng)濟(jì)組織成員”的身份密切相關(guān)。因此,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與戶口仍有密切關(guān)系。   對(duì)農(nóng)村來說,是否是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的主要依據(jù)是戶口登記。此外,我們應(yīng)該區(qū)分兩個(gè)概念:補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償是對(duì)被征收房屋產(chǎn)權(quán)的一種救濟(jì)措施,而安置是對(duì)被征收房屋所有人及其家庭成員生命和居住的保障。在農(nóng)村房屋拆遷中,補(bǔ)償與戶口基本上沒有關(guān)系,但主要關(guān)系是要求安置的權(quán)利,即獲得免費(fèi)安置區(qū)或以價(jià)格購買安置房的權(quán)利。針對(duì)安置問題,地方政府可以制定一些規(guī)章制度,更多的存在于具體的補(bǔ)償安置方案中。   綜上所述,城市房屋拆遷補(bǔ)償以被征收房屋價(jià)值為基礎(chǔ),一般與戶口無關(guān);農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與戶口有關(guān),在實(shí)踐中,被征收人需要將城鄉(xiāng)情況分開。

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