農(nóng)民進(jìn)城工作后，戶口沒(méi)遷出，能翻建房屋嗎？

首先，可以肯定地說(shuō)，即使農(nóng)民在城市有一百套房，也不影響農(nóng)民在農(nóng)村房屋的翻修，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地政策和城市房產(chǎn)不掛鉤，農(nóng)民對(duì)農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，不受在城市是否有房屋限制。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主要限制條件，是必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)的成員。而農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織是以村為單位的，即一個(gè)村為一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)民在本集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)，只要符合宅基地審批條件，就可以通過(guò)申請(qǐng)審批獲得宅基地使用權(quán)。

并且，只要身份不變，農(nóng)民對(duì)宅基地的使用權(quán)年限是永久的，和是否在城市擁有房屋無(wú)關(guān)。  農(nóng)民身份的人員，在農(nóng)村合法擁地的房屋，如果需要翻建翻修，肯定也是需要批準(zhǔn)的，但這種審批比較簡(jiǎn)單，只要符合新農(nóng)村規(guī)劃，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)即可以進(jìn)行。而進(jìn)入城市打工或者工作的農(nóng)業(yè)戶口，只要戶口沒(méi)有遷離農(nóng)村，照樣是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)成員，和在農(nóng)村生活的其他農(nóng)民待遇一樣。

也就是說(shuō)，農(nóng)民工進(jìn)城工作以后，只要戶口沒(méi)有遷出，不管在城市是否擁有樓房，擁有幾棟樓房，其在農(nóng)村合法擁有的房屋，如果成為危房，可以通過(guò)依法申請(qǐng)，在不超出原宅基地范圍的條件下進(jìn)行改建或者翻建。但是，前提是，農(nóng)民在農(nóng)村只有這一套房屋，符合一戶一宅的基本政策。 

如果農(nóng)民在農(nóng)村因?yàn)闅v史原因，合法擁有多套房屋，那就超出了一戶一宅的規(guī)定，雖然可以確權(quán)并繼續(xù)擁有這些房屋，但是如果需要翻建，則只有一套房屋可以通過(guò)審批進(jìn)行翻建，超出一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)的其他房屋，只可以維修加固，不可以扒倒扶起重新建設(shè)，因?yàn)闅v史原因造成的其他合法房產(chǎn)，其宅基地的使用權(quán)年限不是永久的，而是長(zhǎng)期的，即根據(jù)地隨房走的政策，宅基地使用權(quán)隨著房屋的消失而滅失。

綜上，只在農(nóng)村只合法擁有一套房產(chǎn)，農(nóng)民不管在城市是否有房屋，只要農(nóng)村的房屋成為危房，都可以依法申請(qǐng)翻建。當(dāng)然，在城市擁有房產(chǎn)的，一般情況下不會(huì)獲得危房改造補(bǔ)助。事實(shí)上，在農(nóng)村，大多數(shù)房屋的翻建都沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批，民不告官不糾，農(nóng)村房屋翻建基本上處于只有政策沒(méi)有管理的狀態(tài)。

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