上海五險(xiǎn)一金計(jì)算器：一文了解公積金的作用與使用

對(duì)于上海社保里的五險(xiǎn)一金，我們是既熟悉又陌生，每個(gè)人都聽說過，工資單上也寫著，但是要說明白卻不容易。作為一種強(qiáng)制性社會(huì)保障制度，五險(xiǎn)一金有繳納基數(shù)、繳納人、繳納費(fèi)率三個(gè)關(guān)鍵因素，說直白一點(diǎn)，就是按照哪個(gè)數(shù)、多高比例，以及由誰來交。但是對(duì)于五險(xiǎn)一金很多朋友并不是非常清楚，其中最重要的是繳納了有什么用，能享受哪些待遇，下文就整理了相關(guān)內(nèi)容帶您一文了解公積金的作用與使用，并附上上海五險(xiǎn)一金計(jì)算器！

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上海五險(xiǎn)一金計(jì)算器：公積金也可以提取出來交房租哦

上海公積金主要有兩種提取方式：租賃住房提取和房屋貸款提取。

租賃住房提取

申領(lǐng)條件

在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月；

本人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的；

目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托；

本人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用；

申請人的租賃行為應(yīng)當(dāng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定，租賃合同通過租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案；（如租賃住房不屬于網(wǎng)簽備案范圍，申請人需進(jìn)行承諾）

無配偶關(guān)系的2名及以上的個(gè)人共同參與租賃，同一時(shí)間段內(nèi)僅允許其中一個(gè)申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用。如申請人的配偶參與提取，也應(yīng)符合提取條件。申領(lǐng)注意事項(xiàng)

配偶參與申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù)

申請人提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃期內(nèi)提出，申請?zhí)崛r(shí)間段應(yīng)當(dāng)在租賃時(shí)間段內(nèi)

提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起時(shí)，如遇申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足的，提取轉(zhuǎn)賬中止

職工租賃住房屬于網(wǎng)簽備案范圍的，申請人及配偶月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為3000元，且不超過申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額（須保留1分以上余額）；不屬于網(wǎng)簽備案范圍的，申請人及配偶月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為2500元；且不超過申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額（須保留1分以上余額）；無論是否屬于網(wǎng)簽備案范圍，單次提取金額都不能超過三個(gè)月的提取限額

職工租賃住房不屬于本市租賃網(wǎng)簽備案范圍的，應(yīng)當(dāng)承諾如申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租業(yè)務(wù)后，因租賃的住房發(fā)生變動(dòng)，且屬于本市住房租賃網(wǎng)簽備案范圍時(shí)，將及時(shí)終止當(dāng)前租賃提取業(yè)務(wù)，辦理網(wǎng)簽備案后通過住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)重新申請

職工租賃住房不屬于本市租賃網(wǎng)簽備案范圍的，在提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起前，市公積金管理中心將對(duì)申請人住房租賃等信息向有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)，核實(shí)租賃地址信息無誤的，不影響提取資金的支付時(shí)間；如經(jīng)核實(shí)租賃地址信息不符的，將按規(guī)定終止業(yè)務(wù)

職工租賃住房不屬于本市租賃網(wǎng)簽備案范圍的，申請人應(yīng)當(dāng)每年在線確認(rèn)租賃信息，如租賃信息發(fā)生變化的應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理業(yè)務(wù)變更或終止，限期內(nèi)未確認(rèn)的，租賃提取業(yè)務(wù)終止

房屋貸款提取

申領(lǐng)對(duì)象

在本市正常繳存公積金的個(gè)體工商戶及其雇用人員、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，及在外省市繳存住房公積金的職工。不包括個(gè)人繳存者。

申領(lǐng)條件

在外省市正常繳存住房公積金的職工需先行提供并審核《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，并符合異地貸款相關(guān)政策要求；

符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；

已年滿18周歲且未達(dá)法定退休年齡（法定離退休年齡：男性60歲、女性55歲）；

公積金賬戶唯一且未被凍結(jié)，當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限（6個(gè)月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等）；

具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力，且借款申請人家庭或共同借款申請人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；

借款申請人家庭與共同借款申請人各無或僅有一次公積金歷史貸款次數(shù)；

借款申請人必須是購買本市具有所有權(quán)的自住住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料；

已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金

借款申請人本人占抵押物份額不低于所有產(chǎn)權(quán)人平均份額；

共同借款申請人應(yīng)當(dāng)為申請人的配偶、父母、子女；

共同借款申請人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還公積金貸款的共同還款責(zé)任；

借款申請人與共同借款申請人符合市公積金管委會(huì)或市公積金中心規(guī)定的其他條件。首付款比例：

購買首套住房的，若住房建筑面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30%購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50%；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70%辦理地點(diǎn)

純公積金貸款由上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司各區(qū)營業(yè)部受理；公積金組合貸款由本市公積金貸款受托銀行各網(wǎng)點(diǎn)受理。