來(lái)源:上海居住證積分
發(fā)布時(shí)間:2021-06-24 14:44:24
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什么是搖號(hào)積分制呢?說(shuō)得通俗易懂點(diǎn),就是在認(rèn)籌搖號(hào)基礎(chǔ)上再加上積分要求,如果積分未達(dá)到相應(yīng)要求,就無(wú)法進(jìn)行購(gòu)房。
積分制計(jì)算方法比較全面綜合,主要從購(gòu)房者的現(xiàn)有房產(chǎn)情況、5年內(nèi)購(gòu)房記錄、家庭結(jié)構(gòu)、戶籍情況、社保繳納等方面進(jìn)行賦值計(jì)算積分。這其中,前四項(xiàng)是基礎(chǔ)分,社保繳納情況是年限分,年限分可根據(jù)購(gòu)房者在上海繳納社保的時(shí)間乘以系數(shù)進(jìn)行換算,系數(shù)不同則代表著樓盤(pán)項(xiàng)目的產(chǎn)品類型和結(jié)構(gòu)區(qū)別。
首先能進(jìn)入搖號(hào)的購(gòu)房者被限定在1.3:1,就是說(shuō)客戶是房源的1.3倍,
其實(shí),計(jì)分規(guī)則并不復(fù)雜,總分包含基本分和動(dòng)態(tài)分兩大項(xiàng),綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內(nèi)在滬購(gòu)房記錄、以及在滬繳納社保五大因素,再按照搖號(hào)人數(shù)比房源多30%的原則,積分高低排序,選取進(jìn)入公證搖號(hào)選房的人員名單。
如果是家庭無(wú)房戶可以有30分,5年內(nèi)沒(méi)有買賣記錄的20分;上海戶口10分。按照下面的表格,分?jǐn)?shù)高的前1.3倍房源數(shù)的申請(qǐng)者可以進(jìn)入搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)。其中5年內(nèi)沒(méi)有買賣記錄的上海無(wú)房家庭,可以拿到滿分,也就是說(shuō)這一類人是被支持關(guān)照的。
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