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房東不配合辦理上海居住證,可能是因為“五年一戶”租賃稅“原因

來源:上海居住證積分 發(fā)布時間:2021-06-24 15:03:07 閱讀量:

  在上海辦理居住證難不難?其實并不難,best難的是房東讓不讓辦理!很多辦理上海居住證的朋友best終辦理的時候都卡在了房東這個上面!為什么這么多房東不愿意配合辦理呢?這其中還是受入學(xué)名額和房屋租賃稅相關(guān)!

  上海居住證辦理相關(guān)問題一:非滬籍辦理上海居住證房東不愿意配合的主要具體原因有哪些?

  分為三個原因:

  1、單純怕麻煩

  2、怕耽誤以后自己孩子的入學(xué)名額

  3、怕承擔(dān)房屋租賃稅

  了解更多:

  上海居住證辦理相關(guān)問題二:上海五年一戶是什么概念,如果不是學(xué)區(qū)房也會受五年一戶的影響嗎?

  “五年一戶”是上海各區(qū)針對幼升小的入學(xué)政策,政策提出:學(xué)區(qū)內(nèi)每戶地址一年內(nèi)只享有一次同校對口入學(xué)機會。即用同一個地址入學(xué),該學(xué)校五年內(nèi)只接受一個學(xué)生(雙胞胎和單獨二孩子例外),“三年一戶”同理。

  不是學(xué)區(qū)房不會受影響

  上海居住證的辦理流程:

  一步:到居委會進行人口住處采集(必須帶房產(chǎn)證)

  第二步:租賃合同網(wǎng)簽(房產(chǎn)證上的房東必須到場,直系親屬代辦也不行)

  第三步:房屋租賃備案(房東必須陪同)

  第四步:辦理居住登記

  第五步:登記滿6個月,申請拿證

  房東不配合辦理上海居住證的原因解讀

 ?。ㄒ唬┳赓U稅

  按照相關(guān)規(guī)定,房東有租金收入就需要繳稅。但并非強制性,需房東自主報稅。(個別地區(qū)必須繳納租賃稅后,才給辦理居住證)

  月租金收入在3萬元以下的房東需要繳納3.5%左右的稅,月租金收入在3萬元以上需要繳納5%的稅。

  溫馨提示:如果房東真的是因為擔(dān)心這個原因,在租房子的時候就說請這個事情,由個人承擔(dān)這個費用

  目前要求繳納租賃稅的區(qū)有:閔行個別社區(qū)、寶山區(qū)、嘉定個別社區(qū)等

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  “五年一戶”是上海各區(qū)針對幼升小的入學(xué)政策,政策提出:學(xué)區(qū)內(nèi)每戶地址一年內(nèi)只享有一次同校對口入學(xué)機會。即用同一個地址入學(xué),該學(xué)校五年內(nèi)只接受一個學(xué)生(雙胞胎和單獨二孩子例外),“三年一戶”同理。

  如果房東用自家地址為別人辦理了,同時這家的孩子在5年內(nèi),利用這個地址去上對應(yīng)的學(xué)校,那么房東家的孩子近5年內(nèi),都不能用這個地址去上對應(yīng)的學(xué)校。

  溫馨提示:如果房東擔(dān)憂的是這個,那你和房東說清楚不會利用這個地址上學(xué),盡量和房東溝通,打消房東的顧慮。

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