2022年上海購(gòu)房居住證積分查詢

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　　2022年上海購(gòu)房居住證積分查詢

　　新房搖號(hào)積分主要包含兩大部分：基礎(chǔ)分和動(dòng)態(tài)分！基礎(chǔ)分最高為60分，包含家庭、戶籍、房產(chǎn)狀況、在滬購(gòu)房記錄4個(gè)基本項(xiàng);

　　動(dòng)態(tài)分則主要根據(jù)買(mǎi)房人滬繳納社保時(shí)長(zhǎng)而定。

　　對(duì)照上表可快速計(jì)算得分，下文也有具體方法：

　　1、家庭結(jié)構(gòu)：買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)對(duì)象為夫妻，加10分;如果是未成年人、成年未婚、離異、喪偶等，均為0分。也就是說(shuō)，只有夫妻二人作為認(rèn)購(gòu)對(duì)象，才可取得10分。之前有人為了買(mǎi)房假離婚，以后可能就要為了買(mǎi)房而結(jié)婚了！

　　2、戶籍情況：認(rèn)購(gòu)對(duì)象為上海戶口，加10分（若家庭認(rèn)購(gòu)，夫妻雙方至少有一個(gè)需要是本市戶籍）;認(rèn)購(gòu)對(duì)象為非滬籍，可以買(mǎi)房，但本項(xiàng)計(jì)0分。

　　3、住房狀況：認(rèn)購(gòu)對(duì)象名下在上海無(wú)房，加20分;有1套房，加5分;有2套及以上房，計(jì)0分。

　　除了商品房，共有產(chǎn)權(quán)、公租房等也同樣會(huì)計(jì)入認(rèn)購(gòu)對(duì)象名下，包括在2021年1月22日（含）后贈(zèng)予他人的住房，也會(huì)計(jì)入其中。夫妻離異，則追溯離異之日起3年內(nèi)的住房總套數(shù)。值得注意的是，此條僅統(tǒng)計(jì)上海房產(chǎn)，外地住房不計(jì)入。

　　4、購(gòu)房記錄：在滬名下無(wú)房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄，加20分;名下有1套房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄，加5分;近5年內(nèi)有購(gòu)房記錄的，不管名下是否有房，均為0分。

　　5、在滬繳納社保：此項(xiàng)分?jǐn)?shù)根據(jù)認(rèn)購(gòu)對(duì)象的社保繳納月數(shù)與樓盤(pán)系數(shù)相乘而得。社保時(shí)長(zhǎng)自2003年1月起算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身根據(jù)自身情況計(jì)算;1個(gè)家庭，按照繳納社保月數(shù)較多的1名成員來(lái)計(jì)算;2個(gè)或多個(gè)家庭按照社保繳納月數(shù)較低的家庭一方計(jì)算。

　　而具體系數(shù)，則根據(jù)上市樓盤(pán)的產(chǎn)品類型、結(jié)構(gòu)等而定。舉個(gè)例子，如果你的社保已繳納100個(gè)月，樓盤(pán)系數(shù)為0.24分，則社保積分為24分。

　　上海買(mǎi)房三步曲

　　比如，某樓盤(pán)將新推600套房源，有認(rèn)購(gòu)意向的客戶有1000人，那么根據(jù)130%的認(rèn)籌上限計(jì)算，只有總分排名前780名（500*130%）的購(gòu)房人才有資格入場(chǎng)搖號(hào)。

　　如果第780名的分值為20分，則所有20分的購(gòu)房者都可以參與搖號(hào)。

　　最后提示下，雖然擁有較高積分的購(gòu)房者會(huì)更容易被劃入搖號(hào)對(duì)象，但這并不意味著一定能優(yōu)先選房。因?yàn)檫M(jìn)入搖號(hào)系統(tǒng)之后，所有積分會(huì)被機(jī)器完全打亂。也就是說(shuō)，分?jǐn)?shù)高低只能決定你入不入圍，搖中幾率其實(shí)是一樣的！

　　與此同時(shí)，企業(yè)用戶參與新房認(rèn)購(gòu)的門(mén)檻也明顯提高，必須同時(shí)滿足：設(shè)立五年、累計(jì)繳稅100萬(wàn)、有10名員工社保滿5年等多個(gè)條件，或者累計(jì)繳稅超過(guò)500萬(wàn)。而一旦項(xiàng)目認(rèn)籌超過(guò)130%，啟動(dòng)了積分排序規(guī)則，企業(yè)只能無(wú)緣購(gòu)房。

　　如何獲得上海居住證積分呢？

　　上海市居住證積分達(dá)標(biāo)分值為120分，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值可以享受上海很多便利政策。

　　小編在下文為各位帶來(lái)了湊分方案：

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　　從上文可以看到，學(xué)歷、社保、職稱都是上海居住證積分湊分的利器，其中報(bào)考中級(jí)職稱是積分加分目前來(lái)說(shuō)最方便也是最快速的方法。

　　01、2022上海職稱積分標(biāo)準(zhǔn)

　　持證人取得技能類國(guó)家職業(yè)資格五級(jí)，積15分;

　　持證人取得技能類國(guó)家職業(yè)資格四級(jí)，積30分;

　　持證人取得技能類國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)，積60分;

　　持證人取得技能類國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或相當(dāng)于中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格，積100分;

　　持證人取得技能類國(guó)家職業(yè)資格一級(jí)或高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，積140分。

　　02、上海居住證積分對(duì)職稱的要求

　　需要與工種與所聘崗位相符;

　　用中高級(jí)技術(shù)職務(wù)任職資格和一級(jí)、二級(jí)國(guó)家職業(yè)資格申請(qǐng)積分的，最近一年內(nèi)累計(jì)6個(gè)月的繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)不低于1倍社?；鶖?shù);

　　如果是外地職稱需要經(jīng)過(guò)復(fù)核，才能申請(qǐng)積分;

　　專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要注冊(cè)的，注冊(cè)后給予加分;

　　專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格目錄、技能類國(guó)家職業(yè)資格目錄，由市人力資源社會(huì)保障局統(tǒng)一向社會(huì)公布，在目錄里的才可以積分。

　　小編為各位推薦幾種可以報(bào)考的專項(xiàng)技能職稱證書(shū)，具體報(bào)考時(shí)間以當(dāng)?shù)貓?bào)考公告為主：

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