寧波與舟山戶籍同城化，廣深會(huì)不會(huì)跟進(jìn)？

5月6日，寧波市公安局公開了一則消息，一下在全國炸開了。該消息擬給予“舟山戶籍同城待遇”，簡單來說就是：舟山市區(qū)戶籍等同于寧波市區(qū)戶籍，舟山縣市戶籍等同于寧波縣市戶籍。事實(shí)上，在4月9日，中共中央、國務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場化配置體制機(jī)制的意見》，當(dāng)中提到，要在長三角、珠三角等城市群率先實(shí)現(xiàn)城市戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)。直白地說，就是你在珠三角A城市工作繳納社保的年限，在B城市落戶時(shí)可以得到累計(jì)，其實(shí)等于落戶限制進(jìn)一步放松。而此次寧波、舟山戶籍同城化，無疑是響應(yīng)中央的要求，且方式更加放松，因而引發(fā)熱議。要知道，目前在我國，即便是同一城市，市區(qū)與代管縣市之間的戶籍都做不到等同，更何況是兩個(gè)城市之間戶籍互通。這一政策如若出臺(tái)，寧波、舟山城市本質(zhì)上可視為合體，可以說是打響戶籍同城化一槍！

01甬舟合體有何意義？

1、成為浙江又一能量輻射極首先，甬舟合體，有利于兩座城市要素互通、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，最大化激發(fā)彼此的能量，這個(gè)組合未來將比肩杭州，作為浙江強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)動(dòng)力引擎之一。這里我們可以回顧一下，在2019年年末，寧波GDP為11985億元，舟山為1372億元，合起來是13357億元。與杭州相比較，缺口已縮至2000多億，未來突圍中國內(nèi)地經(jīng)濟(jì)實(shí)力榜單前十，不在話下。而在常住人口方面，甬舟合體差不多是千萬等級(jí)了。2019年，寧波常住人口為854萬，舟山常住人口117.6萬，合體后就是971.6萬。2019年，寧波常住人口增量高達(dá)34萬，以這樣的增速計(jì)算，也就一年，甬舟合體人口便可以突破一千萬。屆時(shí)，浙江將有兩個(gè)千萬級(jí)別的人口城市。甬舟合體，勢(shì)必與杭州一樣，成為浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展的能量輻射極。

2、刺激兩城房價(jià)增長對(duì)于該政策，網(wǎng)上熱議最多的，無非是對(duì)兩地樓市的影響。有網(wǎng)友說，這是寧波在虹吸舟山，舟山本來就不限購，被寧波搞這一出，大家都要去寧波當(dāng)韭菜，到時(shí)候?qū)幉鞘惺菬崃?，但舟山樓市估?jì)要完蛋了？？

以實(shí)際情況看來，該觀點(diǎn)有失偏頗。寧波是副省級(jí)城市，舟山只是地級(jí)市，很明顯，寧波的戶籍價(jià)值是高于舟山的。如今兩城戶籍相通，相當(dāng)于拔高了舟山的戶籍價(jià)值，舟山人口競爭力相應(yīng)提升，對(duì)于舟山樓市是利好。不過對(duì)比而言，寧波樓市確實(shí)更受惠。你想想，甬舟戶籍等同化，意味著原先受寧波限購政策的舟山人口，現(xiàn)在完全不受阻隔，可以直接沖進(jìn)寧波樓市買房。即便這部分流向?qū)幉鞘械馁彿空撸挥袔兹f數(shù)量而已，但也給寧波樓市添了火。

02廣深會(huì)不會(huì)跟進(jìn)？

由上可見，甬舟合體，對(duì)于浙江經(jīng)濟(jì)建設(shè)、兩地樓市發(fā)展都有利好，是有實(shí)現(xiàn)的可能性。因此，很多人猜想，廣州、深圳是否會(huì)跟進(jìn)呢？對(duì)此，應(yīng)該不大可能！以廣州來說，廣佛同城都喊了多少年了，但戶籍障礙從未消弭，兩地在購房、教育、通行等方面還是有各種各樣的限制。究其根本，還在于高層對(duì)以下兩點(diǎn)的考慮：

1、一線城市資源有限一線城市，作為稀有的價(jià)值高地，虹吸了全國各地人才，而這產(chǎn)生的結(jié)果也是正負(fù)雙面的。一方面有了更多的動(dòng)能，經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展更超速；另一方面，因?yàn)樵丛床粩嗟娜丝趨R入，城市資源日益緊張。比如教育，廣州優(yōu)質(zhì)名校數(shù)量有限，但需求卻無限膨脹，因而導(dǎo)致周邊學(xué)位房價(jià)格逐年飆漲。這樣的情況下，若還是開閘引入佛山人口，廣州去哪里找更多資源呢？因此，若是廣佛戶籍相通，也只有可能廣州對(duì)佛山的單向外溢，即廣州人口分流到佛山，享受佛山的資源紅利，而絕無可能是佛山跑來廣州。

2、維穩(wěn)樓市的考慮一線城市不可能跟進(jìn)寧波，還有出于維穩(wěn)樓市的考慮。眾所周知，一線城市因?yàn)槌钟袃?yōu)質(zhì)資源、人口紅利，一直是購房者的置業(yè)首選，房價(jià)也早已扶搖直上。若是清掉戶籍障礙，勢(shì)必會(huì)有大波購房者沖進(jìn)樓市，從而會(huì)更加推高房價(jià)，這顯然不符合高層維穩(wěn)樓市的決心。

總而言之，此次甬舟戶籍相通，對(duì)于全國各大城市打造都市圈，做強(qiáng)做大中心城市，確實(shí)有不小的參考價(jià)值，但也僅限于地級(jí)市、二線城市可以抄作業(yè)。而對(duì)于廣州、深圳這樣的超大城市，基本上很小概率會(huì)去承認(rèn)其他城市的戶籍。倒是臨深臨廣的城市，比如東莞、惠州、佛山等，反而會(huì)承認(rèn)深圳、廣州的戶籍，畢竟對(duì)于其自身的經(jīng)濟(jì)建設(shè)、樓市發(fā)展，可以獲得更多的支撐。